TYLKO W NASZYM BIURZE!!! DOM PARTEROWY, 5 POK., POW. 146,37 M2, STAN DEWELOPERSKI, ZGORZELEC!

Na sprzedaż działka gruntu o powierzchni 1205 m2, zabudowana budynkiem jednorodzinnym, parterowym, wolnostojącym (aktualny stan na zdjęciach). Nieruchomość w nowoczesnym stylu, funkcjonalna przestrzeń oraz wysokie parametry materiałów. Nieruchomość znajduje się w Zgorzelcu przy ul. Lubańskiej, na osiedlu nowych domów i budynków wielorodzinnych, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Budynek zostanie oddany przyszłemu właścicielowi w stanie deweloperskim, cena dotyczy również takiego stanu. Na tym etapie możliwe zmiany wg wskazań nowego właściciela. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w obecnym stanie. Dojazd do nieruchomości drogą polną, utwardzoną.
Działka w kształcie prostokąta, teren płaski, nieogrodzony.

Niezwykle dużym atutem nieruchomości jest bliskość przejścia granicznego (Polska-Niemcy).

Na powierzchnię domu składają się:

• wiatrołap pow. 5 m2,
• pomieszczenie gospodarcze pow. 9,8 m2,
• korytarz pow. 13,2 m2,
• kuchnia pow. 13,5 m2,
• salon pow. 37,70 m2,
• pokój I pow. 11,7 m2,
• pokój II pow. 11,8 m2,
• pokój III pow. 15,5 m2,
• sypialnia pow. 11,5 m2 z garderobą pow. 4,97 m2 i łazienką pow. 5,2 m2,
• łazienka pow. 6,5 m2.

Standard wykończenia budynku:

• ściany zewnętrzne: EDER bloczki ceramiczne szlifowane 24 cm,
• styropian 20 cm,
• elewacja: tynk zewnętrzny silikonowy, baranek, natryskowy,
• ściany wewnętrzne: SUPOREX 12 cm,
• tynk wewnętrzny, Firma BAUMIT albo KNAUF, przygotowany do malowania,
• konstrukcja dachowa: Firma Wiazar Polska, system MiTek,
• dach: dachówka ceramiczna w kolorze czarny mat, firma WIENERBERGER, Model Cosmo 11,
• ocieplenie pianką: dach i strop,
• okna w kolorze antracytowym, Firma DRUTEX, Model INGLO-ENERGY, Profil 7-komorowy,
• rolety elektryczne w kolorze antracytowym, 15- kanałowy pilot z programatorem czasowym,
• pompa ciepła Firma Panasonic AQUAREA HP 9kw plus zasobnik CWU 200 litrów,
• elektryka Firma HAGER skrzynka główna plus skrzynka Multimedialna,
• płyta fundamentowa, betonowa, zbrojona dołem i górą.

Nieruchomość posiada własne ogrzewanie centralne z pompy ciepła, woda ciepła również z pompy.

Media: prąd, woda, kanalizacja.

W niedalekiej odległości znajdują się: sklepy i dyskonty spożywcze, stacja paliw, pizzeria, apteka, klub Fitness.