Kancelaria Obrotu Nieruchomościami As Nieruchomości oferuje na sprzedaż przestronną działkę budowlaną o powierzchni 4830 m², zlokalizowaną w Pieńsku przy ul. Łużyckiej.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się: szkoły, liczne punkty usługowe, hala sportowa i dyskonty spożywcze, co czyni ją niezwykle atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Ogromnym atutem jest komfortowy dojazd do działki przez bezpośrednie położenie przy asfaltowej drodze publicznej. Teren jest dobrze skomunikowany, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.

Dostępne media:

– prąd i gaz na działce,

– woda, kanalizacja oraz kanalizacja deszczowa w drodze.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (37MN), dla której obowiązują następujące ustalenia:

• przeznaczenie podstawowe:

-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budynki w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,

-wysokość zabudowy nie większa niż 10 m,

-intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,8,

-powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,

-powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej,

-dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 30° i nie większym niż 45°, mansardowe o kącie nachylenia dolnych połaci nie mniejszym niż 45° i nie większym niż 70°, oraz górnych połaci nie większym niż 40°,

-dachy płaskie (zakaz stosowania dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu oraz sidingu).

Dopuszcza się: na działce budowlanej budynki wolno stojące garażowe lub gospodarcze, wiaty, altany i zadaszenia o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m, dla budynków garażowych i gospodarczych, wiat, altan i zadaszeń dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 10° i nie większym niż 45°, sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od tej granicy.

Na działce znajduję się zagłębienie terenu powstałe w sposób naturalny, w którym znajduje się woda, które może stać się ciekawym elementem aranżacji ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej.

Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia.

Ta działka to idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, które szukają spokojnego miejsca pod budowę domu z dużym ogrodem, blisko infrastruktury miejskiej, jak i inwestorów i deweloperów, zainteresowanych realizacją zabudowy bliźniaczej lub kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej lokalizacji z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania terenu.

Jeśli podoba Ci ta lokalizacja, ale szukasz mniejszej działki, w ofercie mamy też działkę sąsiednią o powierzchni ok.12arów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.