TYLKO U NAS!!! Drugi etap sprzedaży urokliwych działek budowlanych w Ruszowie, gmina Węgliniec

Na sprzedaż 6 malowniczo położonych działek budowlanych o regularnych kształtach. Dojazd do działek drogą nieutwardzoną z asfaltowej drogi publicznej.  Nieruchomość znajduje się przy ul. Łużyckiej w miejscowości Ruszów, gmina Węgliniec, powiat zgorzelecki, województwo dolnośląskie.

Dostępne działki:

1. 120/12 – 1670 m2 -> 98.530zł
2. 120/13 – 1583m2 -> 93.397zł,
3. 120/14 – 1088m2 -> 48.960 zł
4. 120/15 – SPRZEDANA
5. 120/17 – 1067m2 -> 62.953 zł
6. 120/18 – SPRZEDANA

Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze. 

Docelowo planowana jest budowa małego osiedla – łącznie około 30 działek budowlanych, co stwarza doskonałą okazję inwestycyjną.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów, łąk i luźnej zabudowy mieszkaniowej – to doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, jak również inwestorów.

Dostępne media w drodze: prąd, woda.

• Działki: 120/14, 120/15, 120/17 i 120/18 w MPZP są  oznaczone symbolami: 4.5 MN/U, dla którego obowiązują ustalenia:

Przeznaczenie podstawowe:  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , usługi, drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło.
Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,  urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
– forma zabudowy: – budynki mieszkalne typu wolno stojącego lub bliźniaczego,
– intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,50,
– wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 0,40,
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
– maksymalna wysokość zabudowy:  budynek mieszkalny jednorodzinny – 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż  10 m,  zabudowa usługowa, drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło- 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12 m,

• Działki: 120/12 i 120/13 w MPZP są  oznaczone symbolem 1.2 RM, dla którego obowiązują ustalenia:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa.
Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, ochrony gruntów rolnych i leśnych;
 urządzenia towarzyszące.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
– budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolno stojącego lub bliźniaczego;
– nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach 
– wskaźniki intensywności zabudowy: maksymalny 0,55; minimalny 0;
– wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: nie więcej niż 0,45;
– minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki 
budowlanej: 40 %;
– ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połaci dachowych;
–  kąt nachylenia połaci dachowych 300 – 450 (nie dotyczy lukarn, zadaszeń tarasów i wejść do budynków);
–  pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze 
dachówkopodobnej;
– w wiatach i garażach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub płaskich; dla tych obiektów 
nie ustala się szczególnych wymagań w zakresie wielkości spadków oraz rodzaju pokrycia;
– wysokość zabudowy nie może przekroczyć:
a) budynków: 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 12 m,
b) budowli: nie więcej niż 14 m.
– sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych 
oraz do granic przyległych nieruchomości: zabudowę należy sytuować prostopadle lub równolegle do linii 
rozgraniczającej terenu od strony dróg publicznych lub do granic przyległych nieruchomości, z tolerancją do 
20°.
– należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji budynków oraz ustala się zakaz 
stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu sidding.
– ogrodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczególności z drewna, kamienia lub cegły, 
dopuszcza się ogrodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej.

W pobliżu znajdują się: szkoła podstawa, dyskonty spożywcze, sklep spożywczy, restauracja, hotel oraz Dom Kultury.

Odległości: Zgorzelec – 20 km, Wykroty – 26 km, Bolesławiec – 33 km.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

* Ogłoszenie dotyczy działki 120/17.