Kancelaria Obrotu Nieruchomościami As Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkową działkę nr 356/11 o powierzchni 5007 m², położoną w spokojnej i zielonej części miejscowości Łagów, gmina Zgorzelec, przy ul. Dolnej.

To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego z prywatną strefą rekreacyjną lub dla inwestora planującego wydzielenie mniejszej działki budowlanej.
Największe atuty nieruchomości:

• duża powierzchnia – aż 5007 m²,
• atrakcyjne położenie w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej,
• dojazd drogą asfaltową,
• odległość od Zgorzelca 2km,
• na działce znajduje się klimatyczny staw,
• część terenu przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• część działki stanowi tereny zieleni i wód powierzchniowych,
• możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia i wypoczynku,
• możliwość wydzielenia mniejszej działki budowlanej,
• media dostępne bezpośrednio na działce lub w drodze,
• w bliskiej odległości: szkoła, sklepy, galerie, stacja paliw, apteka.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami:

• MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• ZN – tereny ekosystemów roślinno-wodnych,
• WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych.

Dla zabudowy mieszkaniowej przewidziano m.in.:

• możliwość budowy domu jednorodzinnego,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• wysokość budynku do 9 m,
• zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową,
• obowiązek zachowania wysokiego udziału terenów biologicznie czynnych.

Uzbrojenie:

• energia elektryczna – na działce,
• kanalizacja sanitarna – na działce,
• wodociąg – w drodze,
• gaz – w drodze.

Nieruchomość częściowo objęta jest strefą ochrony konserwatorskiej oraz stanowiskiem archeologicznym. Obowiązuje również nieprzekraczalna linia zabudowy.

To miejsce z ogromnym potencjałem — zarówno dla osób marzących o domu wśród zieleni z własnym stawem, jak i dla inwestora szukającego atrakcyjnego gruntu w rozwijającej się okolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Szczegóły u Naszego Doradcy!

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.