NA SPRZEDAŻ !  Hala magazynowa z częścią mieszkalną + hala kontenerowa Pieńsk, ul. Batorego – blisko stacji PKP i autostrady A4

Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna nieruchomość komercyjna położona w strategicznej lokalizacji w miejscowości Pieńsk przy ul. Batorego 3 – w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP. Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla firm z branży logistycznej, produkcyjnej, handlowej lub usługowej, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale adaptacyjnym.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo – usługową (1M/U).

Nieruchomość znajduje się w mieście przygranicznym, co zapewnia wygodny dostęp do rynku polskiego i niemieckiego.
Kluczowe atuty lokalizacji:

• ok. 10 km do przejścia granicznego w Jędrzychowicach,
  
• ok. 10 km do autostrady Autostrada A4 – szybkie połączenie z głównymi szlakami transportowymi,
  
• ok. 15 km do miasta Zgorzelec – zaplecze handlowe, logistyczne i kadrowe,
  
• bliskość stacji PKP – dodatkowe możliwości transportowe.
  

Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności o charakterze międzynarodowym oraz regionalnym.

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia działek:  2 749 m²
  
• Powierzchnia hali głównej (w tym część mieszkalna): 623,87 m²
  
• Dodatkowa hala kontenerowa: 210 m²
  
• Typ nieruchomości: hala magazynowa z częścią mieszkalną + niezależna hala kontenerowa.

Duża powierzchnia działki zapewnia swobodny dojazd, manewrowanie pojazdów dostawczych oraz możliwość dalszej rozbudowy lub zagospodarowania terenu.

Część mieszkalna / biurowa W obrębie hali głównej znajduje się wydzielona część mieszkalna, którą można elastycznie zaadaptować jako:

• mieszkanie właściciela lub kadry zarządzającej,
  
• biura firmy,
  
• zaplecze socjalne,
  
• mieszkania pracownicze,
  
• przestrzeń usługową.
  

To rozwiązanie znacząco obniża koszty prowadzenia działalności oraz zwiększa funkcjonalność obiektu.

Obiekt wyposażony jest w systemy zwiększające komfort i bezpieczeństwo użytkowania:

• system alarmowy,
  
• monitoring (system kamer),
  
• brama elektryczna sterowana pilotem oraz z poziomu aplikacji.
  

Infrastruktura techniczna umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych

Nieruchomość idealnie nadaje się pod:

• magazynowanie i logistykę,
  
• lekką produkcję,
  
• działalność usługową,
  
• handel hurtowy lub detaliczny,
  
• centrum dystrybucyjne,
  
• zaplecze dla firm budowlanych lub transportowych.
  

Dodatkowa hala kontenerowa (210 m²) zwiększa elastyczność operacyjną – może pełnić funkcję dodatkowego magazynu, warsztatu, strefy przeładunkowej lub przestrzeni produkcyjnej.

Cena i warunki

• Cena sprzedaży: 1 790 000 PLN 

Dlaczego warto?

• Strategiczna lokalizacja przy granicy z Niemcami
  
• Szybki dojazd do autostrady A4
  
• Połączenie funkcji magazynowej i mieszkalnej
  
• Gotowa infrastruktura techniczna
  
• Duża działka z potencjałem rozwoju
  
• Atrakcyjny stosunek ceny do powierzchni i lokalizacji

Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących dobrze zlokalizowanej i wszechstronnej nieruchomości z potencjałem rozwoju w dynamicznie położonym regionie przygranicznym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia prezentacji nieruchomości oraz omówienia szczegółowych warunków współpracy. 

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.