Szukasz ciszy, spokoju i przestrzeni, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody życia blisko miasta? Mamy dla Ciebie idealną propozycję!

Oferujemy na sprzedaż 11 działek budowlanych o powierzchniach od 905 m do 1241 m2, położonych w malowniczej, cichej okolicy w miejscowości Mała Wieś Dolna, gmina Sulików – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niedużej odległości od miasta Zgorzelca.

To miejsce, gdzie codziennie możesz cieszyć się bliskością natury, a do pracy, szkoły czy na zakupy dotrzesz w kilka minut.

Dostępne działki:
1.  354 o powierzchni 0,1122 ha w cenie 89 760 zł
2. 355 o powierzchni 0,1139 ha w cenie 91 120 zł
3. 356 o powierzchni 0,1111 ha w cenie 88 880 zł
4. 363 o powierzchni 0,1042 ha w cenie 83 360 zł
5. 364 o powierzchni 0,1122 ha w cenie 89 760 zł
6. 365 o powierzchni 0,1242 ha w cenie 99 360 zł

7. 357 o powierzchni 0,0933 ha w cenie 88 635 zł
8. 358 o powierzchni 0,0927 ha w cenie 74 160 zł
9. 359 o powierzchni 0,0905 ha w cenie 72 400 zł
10.361 o powierzchni 0,1136 ha w cenie 107 920 zł
11. 362 o powierzchni 0,1181 ha w cenie 112 195 zł
sprzedawane wraz z udziałem w drodze oznaczonej numerem ewidencyjnym 366 o powierzchni 0,1363 ha.

Działki są położone w otoczeniu zieleni, na płaskim terenie, z dogodnym dojazdem drogą powiatową zarówno do Zgorzelca (8 km) a także w kierunku Sulikowa (3 km), gdzie znajduje się szkoła podstawowa, zabytkowy kościół parafialny oraz remiza Ochotniczej Straży Pożarnej.

Media w zasięgu działek: prąd, wodociąg, kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków do wybudowania we własnym zakresie.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym:

• działki od 1-6 w MPZP działki oznaczone są symbolem 1-RM.

– przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej.
– liczba nadziemnych kondygnacji dla nowych budynków mieszkalnych nie może być większa niż 2 kondygnacje, licząc łącznie z poddaszem;
– dopuszcza się sytuowanie parterowych budynków inwentarskich, gospodarczych i garaży;
– wymiar pionowy elewacji mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może przekraczać: 12 m dla budynków mieszkaniowych inwentarskich i gospodarczych; 6 m dla garaży;
– dla budynków mieszkalnych i garaży obowiązują dachy symetryczne, dwuspadowe, o nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem od 30 do 50 stopni kryte matową dachówką ceramiczną lub innym matowym materiałem imitującym dachówkę, w kolorze odcieni czerwieni; dopuszcza się inne formy dachów oraz inne
rodzaje pokryć dachowych na elementach takich jak: wiatrołapy, łączniki i lukarny;
– dla budynków inwentarskich i gospodarczych obowiązują dachy, symetryczne dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych pod kątem od 10 do 50 stopni kryte matową dachówką ceramiczną lub innym matowym materiałem imitującym dachówkę, w kolorze odcieni czerwieni.
– nieprzekraczalne linie zabudowyw odległości nie mniejszej niż 20 m od linii rozgraniczającej z terenem 1-KDZ;
  – minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,70;
– co najmniej 25% powierzchni działki budowlanej należy zagospodarować jako powierzchnie biologicznie czynne;
– powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 35%;
– obowiązek realizacji co najmniej 2 stanowisk postojowych dla samochodów na jeden budynek mieszkalny licząc łącznie ze stanowiskami w garażach.

• działki od 7-11 w MPZP działki oznaczone są symbolem 1-MN,U

– przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; tereny zabudowy usługowej.
– przeznaczenie uzupełniające: obiekty gospodarcze i garaże; drogi wewnętrzne; zieleń urządzona; infrastruktura techniczna.
– dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej.
– typ zabudowy – wolnostojąca lub bliźniacza.
– maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy: 8 m dla garaży; 12 m dla pozostałych budynków i budowli.
– maksymalny wskaźnik zabudowy działki – 0,25.
– wskaźnik intensywności zabudowy – od 0 do 0,60.
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki budowlanej – 35%.
– dachy o symetrycznych spadkach połaci głównych, dwuspadowe, dwuspadowe z naczółkami, o kącie nachylenia połaci głównych: od 30 do 50 stopni – dla budynków mieszkalnych i usługowych; od 10 do 50 stopni – dla budynków inwentarskich, gospodarczych i garaży.
– układ głównych kalenic równoległy lub prostopadły do frontu działki z tolerancją do 15 stopni.
– minimalna szerokość elewacji frontowej budynków przeznaczenia podstawowego – 10 m.
  – przebiegi nieprzekraczalnych linii zabudowy dla terenu 1MN,U – w odległości od 4 do 58 m od linii rozgraniczających;

Działki 359 i 361 znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej i w strefie obserwacji archeologicznej OW. Na działkach 358 i 359 służebność przesyłu na rzecz Spółki wodno-kanalizacyjnej.

To doskonała lokalizacja dla rodzin, osób ceniących spokój i komfort życia poza miastem, ale z łatwym dostępem do wszystkich jego udogodnień.

Nie przegap tej wyjątkowej oferty Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację działek – to może być początek Twojej nowej historii!

* Ogłoszenie dotyczy działki 359.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.