Inwestycja marzeń!!!  Kamienica z dochodową restauracją w sercu miasta przy granicy z Niemcami!

Biuro As Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy z 2011 r. z dobrze prosperującą restauracją w sercu miasta. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części miasta w Zgorzelcu przy ul. Daszyńskiego, nieopodal mostu staromiejskiego przy granicy z Niemcami. 
To miejsce, zwane Przedmieściem Nyskim jest reprezentacyjną częścią miasta z licznymi restauracjami, ścieżkami pieszo-rowerowymi, odbywają się tu ciekawe wydarzenia kulturalne. Jest to jedno z ulubionych miejsc spotkań mieszkańców Zgorzelca i sąsiedniego Goerlitz, a także baza gastronomiczna i hotelowa dla turystów.

Oferowany budynek to dwukondygnacyjna kamienica o powierzchni całkowitej ok. 246 m², zlokalizowana na działce o powierzchni 134 m2.

Pierwsza kondygnacja budynku (parter) została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej, zachwyca elegancją i funkcjonalnością, oferując: obszerną salę restauracyjną z barem, kuchnię, zmywak, pomieszczenia gospodarcze i komunikację.
Na I piętrze znajdują się toalety oraz pomieszczenia do własnej adaptacji.
Na II piętrze i poddaszu znajduje się przestronna część mieszkalna (obejmująca: salon z jadalnią, pokój, przestronną sypialnię, łazienkę z wc oraz przedpokój), która może pełnić funkcję wygodnego mieszkania dla właściciela lub zostać wykorzystana jako inwestycja pod działalność hotelową, pensjonatową lub wynajem krótkoterminowy.

Budynek ogrzewany jest za pomocą ekonomicznego kotła gazowego, posiada wysokiej jakości okna PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną, poprawiając komfort mieszkańców i gości restauracji oraz drewniane połacie dachowe, które nadają nieruchomości charakteru i wyjątkowego klimatu. Poddasze oraz strop między częścią mieszkalną a restauracją zostały ocieplone wełną mineralną o grubości 20 cm, co zapewnia doskonałą izolację i obniżenie kosztów eksploatacyjnych.

Ta propozycja to doskonała okazja na inwestycję w nieruchomość z dochodową restauracją, która cieszy się dobrymi opiniami wśród klientów. Dzięki bliskości granicy z Niemcami i regularnym odwiedzinom gości zza naszej zachodniej granicy posiada duży potencjał rozwoju i uzyskania wysokiej stopa zwrotu z inwestycji.

Zachęcamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację nieruchomości i poznać szczegóły oferty.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.