działka usługowa, pow. 27824 m2, bezpośrednio przy węźle autostradowym Drezno – Wrocław

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 27824 m2, położona w miejscowości Łąka, gm. Bolesławiec, powiat bolesławiecki. Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie, bezpośrednio przy węźle autostradowym Drezno – Wrocław. Dojazd do działki drogą asfaltową. W pobliżu znajdują się: stacje paliw, restauracje, parking dla samochodów ciężarowych.

W MPZP działka gruntu oznaczona symbolem U-2:

• przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej,- dopuszcza się lokalizację mieszkania integralnie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą,- dopuszcza się lokalizację stacji paliw,
• intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,8, – maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej, – minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, – maksymalna wysokość zabudowy: 14 m, – minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na każde 50 m2 powierzchni handlu, gastronomii i usług (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal użytkowy), w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w obiekcie budowlanym lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu handlu, gastronomii i usług lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, – nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi; – gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, – geometria i pokrycie dachu: każdy typ dachu, – minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych (z wyjątkiem wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej): 250 m², – kolorystyka ścian zewnętrznych: jasne, pastelowe.

Zapraszamy na prezentację.
AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami