TYLKO U NAS! NIE SZUKAJ DALEJ!

Na sprzedaż działka inwestycyjna usługowa o powierzchni 6555 m2, położona w pobliżu galerii handlowych i terenów zabudowy mieszkaniowej.  Nieruchomość znajduje się w Łagowie przy ul. Jeleniogórskiej. 

W MPZP działka oznaczona symbolem U21 – tereny zabudowy usługowej,
– tereny zabudowane lub przeznaczone do lokalizacji budynków służących prowadzeniu usług finansowanych ze środków niepublicznych, nastawionych na zysk, służących zaspokojeniu potrzeb ludności, będących w zarządzaniu osób fizycznych, spółek, przedsiębiorstw usługowych, itp. do usług tych należą przede wszystkim: usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, zamknięte urządzenia sportowe, hotele, niepubliczne urządzenia obsługi ludności, w tym prywatne: kliniki, domy opieki, gabinety lekarskie, gabinety odnowy i rehabilitacji zdrowia,
– linia zabudowy nieprzekraczalna;
– granica strefy „OW” ochrony konserwatorskiej,
– nie dopuszcza się budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2,
– dopuszcza się mieszkania towarzyszące,
– dopuszcza się drogi wewnętrzne,
– wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może być niższy niż 0,1 i wyższy niż 1,0;
– powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż 40%,
– w obrębie działki budowlanej należy zapewnić co najmniej 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej oraz 1 miejsce na 2 pracowników, a w przypadku mieszkań towarzyszących 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie,
– wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być wyższy niż 12m, a wraz z zamocowanym na nim urządzeniem, mierzony od poziomu terenu nie może być większy niż 14m.

Dojazd do działki z drogi gminnej nieutwardzoną drogą prywatną. Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Zgorzelec w latach 2022-2023 planowana jest budowa nowej drogi gminnej w miejscowości Łagów, stanowiącej łącznik drogi wojewódzkiej 352 z drogą  krajową nr 30.

Media: przy granicy działki znajduje się dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz telekomunikacyjnej.  Działka położona przy drodze krajowej nr 30, w niedalekiej odległości od węzła autostrady A4 i przejścia granicznego z Niemcami.

Cena sprzedaży: 1 966 500 zł brutto.

W niedalekiej odległości znajdują się: osiedle domów jednorodzinnych, galerie handlowe, lodowisko, stacja benzynowa.