TYLKO U NAS!  Działka inwestycyjna 6555 m² przy DK30 – Łagów, ul. Jeleniogórska . Idealna pod usługi, handel, gastronomię lub hotel!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna numer 556/9 o powierzchni 6555 m², położona w Łagowie (gm. Zgorzelec) przy ul. Jeleniogórskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów handlowych oraz zabudowy mieszkaniowej. Wraz z działką sprzedawany jest udział w działkach oznaczonych numerami: 964/5 i 279/10.

Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp komunikacyjny, co czyni nieruchomość idealną pod działalność usługową.

Działka znajduje się przy drodze krajowej nr 30, w niewielkiej odległości od węzła autostrady A4 oraz przejścia granicznego z Niemcami, co gwarantuje duży ruch potencjalnych klientów.
Dodatkowym atutem jest planowana przez gminę budowa nowej drogi gminnej w Łagowie, która połączy drogę wojewódzką nr 352 z DK30, co w przyszłości jeszcze bardziej zwiększy dostępność komunikacyjną i potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Przeznaczenie w MPZP – symbol U21 (zabudowa usługowa):

• usługi handlowe, gastronomiczne i rzemieślnicze
• hotele i obiekty noclegowe
• prywatne kliniki, gabinety lekarskie, rehabilitacja, odnowa biologiczna
• domy opieki, usługi dla ludności
• zamknięte obiekty sportowe
• możliwość realizacji mieszkań towarzyszących
• dopuszczone drogi wewnętrzne

Najważniejsze parametry zabudowy:

• intensywność zabudowy: 0,1 – 1,0
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
• maksymalna wysokość budynku: 12 m (do 14 m z urządzeniami dachowymi)
• maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektu handlowego: do 2000 m²
• granica strefy OW ochrony konserwatorskiej
• granica strefy ochronnej od cmentarza
• nieprzekraczalna linia zabudowy

Media:

• prąd – skrzynka elektryczna znajduje się na działce
• woda – przy granicy działki
• kanalizacja – przy granicy działki
• sieć telekomunikacyjna – przy granicy działki

Dojazd: z drogi gminnej poprzez drogę prywatną. Zjazd z drogi krajowej nr 30 (ul. Jeleniogórska) pozostaje do uzgodnienia z zarządcą drogi.

Otoczenie:

• galerie handlowe
• osiedle domów jednorodzinnych
• lodowisko
• stacja benzynowa

To doskonała lokalizacja pod inwestycję usługową, szczególnie dla przedsięwzięć nastawionych na obsługę mieszkańców okolicznych osiedli oraz ruch przygraniczny.
Duży potencjał rozwoju dzięki planowanej infrastrukturze drogowej oraz bliskości autostrady A4 i granicy z Niemcami.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.