Na sprzedaż działka budowlana w Tylicach, idealna dla inwestora lub budowy domu z dużym ogrodem.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 50 arów (aktualnie w trakcie wydzielenia z działki 156/2), położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Tylice, w gminie Zgorzelec.

To miejsce, które zapewni Ci codzienny kontakt z naturą i wyjątkowy spokój – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zaledwie kilka minut drogi od Zgorzelca (5 km) .

Działka znajduje się na terenach wysoko położonych, co wyklucza ryzyko zalania, a także zapewnia piękne widoki oraz dobrą ekspozycję na słońce.

Media w zasięgu działek: prąd, wodociąg, kanalizacja- przydomowa oczyszczalnia ścieków do wybudowania we własnym zakresie.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w, którym działka oznaczona jest symbolem 37MNU-  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i / lub zabudowy usługowej z dopuszczeniem: budynków wielorodzinnych istniejących (do 4 mieszkań w budynku); budynków gospodarczych w tym garaży; zagospodarowania sportowo – rekreacyjnego; parkingów i placów; obiektów i sieci infrastruktury technicznej,  realizację nowej zabudowy w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; garaży towarzyszących zabudowie mieszkaniowej wolnostojącej lub w formie zwartych zespołów do 4 garaży w zespole; dla którego obowiązują następujące zasady:

• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05;
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,80;
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,40;
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
• wysokość do kalenicy budynku mieszkalnego: do 10,0 m;
• wysokość do kalenicy budynku usługowego: do 8,0 m;
• wysokość do kalenicy budynku gospodarczego: do 5,0 m;
• dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 – 50o;
• dla budynków gospodarczych dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20 – 50o,
• nieprzekraczalna linia zabudowy,
• strefa B historycznego układu urbanistycznego,
• strefa OW obserwacji archeologicznej,

Nieruchomość ta daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne:
–  jest idealna do podziału na kilka mniejszych działek pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową, co czyni ją bardzo atrakcyjną dla dewelopera lub inwestora,
– doskonała pod budowę domu z dużym ogrodem, dająca możliwość do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia z zachowaniem prywatności i przestrzeni wokół,
– zapewnia prywatność i przestrzeń – teren stwarza komfortowe warunki do życia z dala od zwartej zabudowy, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury.

We wsi znajduje się gospoda a w kierunku Zgorzelca znajdują się tereny Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej i Średniej Przedsiębiorczości zabudowane magazynami firmy MLP GROUP S.A.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z przyległymi działkami (zaznaczonymi na zdjęciu z galerii) :
– 156/3 (w trakcie podział 156/2) o powierzchni 0,28 ha, siedlisko,  oznaczona w MPZP jako RM,  w cenie 420 000 zł (opisana na zdjęciu lit.A);
– 157/10 o powierzchni 0,4996 ha oznaczonej w MPZP jako RM, świetnie nadająca się jako siedlisko, w cenie 220 000 zł (opisana na zdjęciu lit.C);
– 157/5, 157/6, 157/8 i 157/9 -działki budowlane w MPZP jako 36 MNU w cenie po 150 000 zł każda (opisane na zdjęciu lit.D)

Jest to świetna lokalizacja do realizacji inwestycji z dużym potencjałem. Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów i dokumentację.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.