Dom, pow. 134,35 m2, kominek, ogród, garaż, Łagów

Na sprzedaż budynek w zabudowie bliźniaczej z garażem o powierzchni całkowitej 134,35 m2, położony na słonecznej działce w miejscowości Łagów przy ul. Pięknej, gm. Zgorzelec. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z pięknymi widokami na staw i park. W pobliżu budynku znajduje się ścieżka rowerowa, która prowadzi do Pałacu w Łagowie. Budynek otoczony zielenią. W budynku do dyspozycji przyszłego właściciela dwa balkony oraz taras z ogrodem. Zapraszam na prezentację, na pewno będziesz zachwycony! Osiedle bardzo dobrze skomunikowane z miastem Zgorzelec.

Na powierzchnię domu składają się: PARTER – 71,70 m2- pokój dzienny – 24,99 m2, z bezpośrednim wyjściem na taras i miejscem na kominek,
– kuchnia – 6,89 m2,- łazienka – 2,66 m2,- kotłownia – 3,79 m2,- korytarz – 3,78 m2,- hol – 5,99 m2,- garaż – 18,81 m2,
PIĘTRO – 62,65 m2- pokój – 13,9 m2,- pokój – 13,4 m2, oba pokoje posiadają bezpośrednie wyjście na wspólny balkon z widokiem na staw,
– pokój – 12,5 m2,- pokój – 12,35 m2, oba pokoje posiadają bezpośrednie wyjście na balkon od strony ulicy,
– przedpokój – 4,4 m2,- łazienka – 6,1 m2.
Standard wykończenia lokalu:- ściany nośne wykonane z betonu komórkowego, gr. 24cm,
– dachówka ceramiczna zakładkowa angobowana, – ogrzewanie podłogowe + piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny marki Saunier Duval- systemowa obróbka kominowa + okładzina komina z blachy powlekanej,
– instalacja odgromowa,- kostka śrutowana o grubości 6cm firmy,
– komin spalinowy do montażu kominka,- okna PCV z pakietem trzyszybowym, stolarka okienna z zewnątrz grafitowa, wewnątrz biała,
– automatyczna brama garażowa segmentowa UniPro firmy Wiśniowski,
– tynk cienkowarstwowy gr. 1,5mm akrylowy – firmy KABE,- ocieplenie stropu nad poddaszem metodą natryskową z wykorzystaniem pianki poliuretanowej (PUR) gr. 22cm,- tynki wewnętrzne firmy BAUMIT, tynk cementowo – wapienny MPI25 (łazienki), tynk gipsowy Ratio Glatt (pozostałe pomieszczenia),- ocieplenie elewacji – styropian gr. 15cm,- budynki posadowione na żelbetowej płycie fundamentowej, każdy segment jest osobnym budynkiem,- dystans pomiędzy modułami został wypełniony styropianem o grubości 5cm co zapewnia dobrą izolację akustyczną.
Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

W niedalekiej odległości znajdują się: szkoła podstawowa, restauracja, sklep, tereny zielone – rekreacyjne zarówno dla osób aktywnie spędzających czas jak i spacerowiczów.

• Charakterystyka domu: 134,35 m², 5 pokoi, 1 łazienka; stan: wysoki standard
• Budynek: bliźniak; rok budowy: 2021
• okna: plastikowe
• Działka: 350 m²
• kształt: nieregularny; teren płaski
• dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

• Kuchnia: aneks kuchenny
• Łazienka: oddzielne WC

• Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
• Miejsce postojowe: garaż
• Otoczenie: jezioro
• W pobliżu: park, plac zabaw, restauracja, szkoła podstawowa

Zapraszamy na prezentację.
AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami