DO WYNAJĘCIA LOKAL USŁUGOWY BLISKO CENTRUM! ok.90m2, parter, duże witryny, Zgorzelec, ul. Broniewskiego 12A

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny i estetycznie wykończony lokal biurowo-usługowy o powierzchni 88,97 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Broniewskiego 12A w Zgorzelcu. Atrakcyjna lokalizacja, blisko przejścia granicznego z Niemcami oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej, czyni tę ofertę idealną dla firm obsługujących zarówno klientów lokalnych, jak i zagranicznych.

Lokal składa się z:

• przestronnego pomieszczenia głównego z dużymi witrynami wychodzącymi na ulicę,
  
• pomieszczenia dodatkowego (gabinet, zaplecze usługowe, sala zabiegowa),
  
• zaplecza socjalnego,
  
• toalety.
  

Dotychczas wykorzystywany był jako salon fryzjersko-kosmetyczny, dzięki czemu:

• posiada podejścia pod myjki, co znacznie ułatwia prowadzenie działalności fryzjerskiej, kosmetycznej lub medycznej,
  
• układ pomieszczeń jest ergonomiczny i łatwy do adaptacji.
  

Standard wykończenia i udogodnienia:

• lokal w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym – gotowy do wejścia,
  
• trwała, łatwa w utrzymaniu podłoga z gresu,
  
• ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniu głównym oraz grzejniki w pomieszczeniu dodatkowym,
• nowoczesne oświetlenie LED,
  
• klimatyzacja zapewniająca komfort latem,
  
• dwufunkcyjny piec gazowy (ogrzewanie + ciepła woda),
  
• system alarmowy podnoszący bezpieczeństwo,
  
• duże przeszklenia – świetna widoczność i potencjał reklamowy.
  

Idealny dla działalności:

• salonów fryzjerskich i barberskich (pełne przygotowanie techniczne – podejścia pod myjki),
  
• gabinetów kosmetycznych, masażu, medycyny estetycznej,
  
• placówek medycznych (fizjoterapia, stomatologia, weterynaria),
  
• biur rachunkowych, kancelarii, punktów doradczych,
  
• sklepów specjalistycznych, studiów projektowych,
  
• szkół językowych lub pracowni edukacyjnych.
  

Elastyczne warunki wynajmu: Właściciel przewiduje możliwość adaptacji lokalu zgodnie z wymaganiami najemcy – warunki do indywidualnego uzgodnienia.

Czynsz najmu: 6000 zł miesięcznie + podatek VAT
Opłata do zarządcy: 410 zł miesięcznie /w tym opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy/.
Dodatkowo płatne: woda i prąd i gaz wg zużycia
Wymagana kaucja zwrotna: 6000 zł

Najemca pokrywa koszty prowizji pośrednika w wysokości 2500 zł plus VAT.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu. To doskonała okazja, by rozpocząć lub rozwinąć swoją działalność w prestiżowej lokalizacji!

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.