Na sprzedaż  atrakcyjna działka budowlana oznaczona numerem 4/25 AM-7 obr.IX Zgorzelec  o powierzchni 1277 m2, położona na dynamicznie rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w Zgorzelcu przy ul. Oliwkowej.

Dojazd do działki drogą utwardzoną – zjazd z oświetlonej, wyłożonej kostką brukową drogi gminnej. Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa. Teren płaski, działka w kształcie zbliżonym do trapezu.

W MPZP działki gruntu oznaczone symbolem: MN 11 obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) uzupełniające:
– tereny infrastruktury technicznej,
– tereny zieleni urządzonej
2)zasady kształtowania ładu przestrzennego:
-obowiązująca i nieprzekraczalna linia zabudowy,
-określony układ kalenicy głównej,
– należy stosować dachy dwuspadowe lub wielospadowe ze szczytami, wykluczenie dachów kopertowych;
3) zasady zagospodarowania terenu:
– zabudowa wolnostojąca lub zwarta,
-maksymalny wskaźnik zabudowy działki:
*dla zabudowy wolnostojącej – 0,22
*dla zabudowy szeregowej i bliźniaczej- 0,35,
– maksymalna wysokość okapu- 4,0m,
– maksymalna wysokość elewacji/gzymsu/attyki budynków z dachem płaskim lub o indywidualnej geometrii i parametrach – 2,8m,
-parametry dla dachów:
*dachy strome o symetrycznych układach i połaci i kalenicy, dopuszcza się dach płaski lub dach o indywidualnej geometrii i parametrach, dla części zabudowy, której powierzchnia zabudowy nie przekracza 15% pow. zabudowy wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce,
*spadek dachu stromego-30stopni – 40stopni / dach mansardowy 25stopni – 70stopni,
*materiał pokrycia dachu- dachówka ceramiczna.

Ogromnym atutem nieruchomości jest położenie na cichym, spokojnym, otoczonym zielenią osiedlu domów jednorodzinnych, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta (3km). W pobliżu znajduje się Zalew Czerwona z fantastycznie zagospodarowanym terenem rekreacyjnym, idealnym dla osób aktywnych sportowo i lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest idealna dla rodzin z dziećmi, w niedalekiej odległości znajdują się; szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw oraz ośrodek zdrowia.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.