TYLKO U NAS!!! NIE SZUKAJ DALEJ!!!5 działek budowlanych,  media w drodze, Zgorzelec ul.Zielna

Na sprzedaż 5 działek budowlanych, położonych na prężnie rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w Zgorzelcu przy ul. Zielnej. Ogłoszenie dotyczy działki 20 AM-7 obr.IX. Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej. Dostępne media w drodze dojazdowej: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna. Teren płaski, działki w regularnych prostokątnych kształtach.

Dostępne działki budowlane:
dz. 19 AM-7 obr.IX    –  pow. 886 m2 , cena sprzedaży: 141.760 zł,
dz. 20 AM-7 obr.IX   –  pow. 885 m2 , cena sprzedaży: 141.600 zł,
dz. 21 AM-7 obr.IX    –  pow. 885 m2 , cena sprzedaży: 141.600 zł,
dz. 27 AM-7 obr.IX   –  pow. 1043 m2, cena sprzedaży: 166.880 zł,
dz. 29 AM-7 obr.IX   –  pow. 1165 m2 , cena sprzedaży: 186.400 zł,

W MPZP działki gruntu oznaczone są symbolem: MN 10 i obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) uzupełniające:
– tereny infrastruktury technicznej,
– tereny zieleni urządzonej
2)zasady kształtowania ładu przestrzennego:
-obowiązująca i nieprzekraczalna linia zabudowy,
-określony układ kalenicy głównej,
– wysokość budynków nie powinna przekraczać – w odniesieniu do wysokości okapu i kalenicy lub wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej / gzymsu, attyki – wysokości najwyższych istniejących budynków – usytuowanych w zespole/ciągu zabudowy,
-wprowadzić charakterystyczne dla obszaru planu elementy architektonicznego ukształtowania bryły i detalu budynku,
-zastosować tradycyjne materiały budowlane,
-wykluczyć dachy kopertowe – w przypadku stosowania dachu stromego,
-wykluczyć dachy strome dla zespołów ukształtowanych zabudową modernistyczną,
3) zasady zagospodarowania terenu:
– zabudowa wolnostojąca lub zwarta,
-minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki winien wynosić 0,35,
-maksymalny wskaźnik zabudowy działki – 0,25:
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,55,
– maksymalna wysokość okapu- 4,0m,
– maksymalna wysokość elewacji/gzymsu/attyki budynków z dachem płaskim lub o indywidualnej geometrii i parametrach – 2,8m,
-parametry dla dachów:
*dachy strome o symetrycznych układach i połaci i kalenicy, dopuszcza się dach płaski lub dach o indywidualnej geometrii i parametrach, dla części zabudowy, której powierzchnia zabudowy nie przekracza 15% pow. zabudowy wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce,
*spadek dachu stromego-30stopni – 45stopni / dach mansardowy 25stopni – 70stopni,
*materiał pokrycia dachu- dachówka ceramiczna.

Działki położone są na cichym, spokojnym, otoczonym zielenią osiedlu domów jednorodzinnych, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta (3km). W pobliżu znajduje się Zalew Czerwona z fantastycznie zagospodarowanymi terenami rekreacyjnymi.